Chống thấm sàn là một trong những hạng mục cốt lõi quyết định trực tiếp đến tuổi thọ của toàn bộ công trình. Một bề mặt sàn bê tông dù kiên cố đến đâu cũng khó lòng chống chọi lại sự co ngót do thời tiết và áp lực nước nếu không được gia cố một lớp màng bảo vệ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật ngay từ đầu. Để giúp các chủ đầu tư và nhà thầu tối ưu hóa chi phí cũng như thời gian thi công, chúng tôi đã tổng hợp những phương pháp chấm thấm sàn tiên tiến và hiệu quả nhất hiện nay trong bài viết dưới đây.
Tóm tắt
1. Chống thấm sàn – Nguyên nhân phổ biến khiến sàn nhà bị thấm
1.1. Chất lượng bê tông sàn không đạt chuẩn
Chất lượng bê tông sàn không đạt chuẩn là nguyên nhân cốt lõi đầu tiên dẫn đến hiện tượng thấm dột. Trong quá trình xây dựng, việc sử dụng mác bê tông quá thấp, trộn sai tỷ lệ cốt liệu giữa cát, đá, xi măng hoặc không sử dụng phụ gia chống thấm sẽ tạo ra kết cấu kém đặc chắc.
Đặc biệt, nếu quá trình bảo dưỡng bê tông sau khi đổ không được thực hiện đúng kỹ thuật cụ thể như thiếu nước giữ ẩm, bề mặt sàn sẽ bị khô nhanh, xuất hiện các lỗ rỗng li ti và các vết nứt chân chim. Qua thời gian, hệ thống mao dẫn này trở thành những đường dẫn tự nhiên cho phép nước dễ dàng len lỏi và thấm sâu vào bên trong.
1.2. Sàn bị thấm do sự cố lún sụt kết cấu và các tác động ngoại lực
Sự cố lún sụt kết cấu và các tác động ngoại lực cũng đóng một vai trò nghiêm trọng. Dưới ảnh hưởng của địa chất nền móng không ổn định hoặc do công trình phải chịu tải trọng quá lớn vượt mức thiết kế, sàn nhà bê tông rất dễ bị võng hoặc chuyển vị.
Những sự thay đổi cơ học này tạo ra áp lực bẻ gãy các liên kết bê tông, hình thành nên các vết nứt xé có kích thước lớn. Khi kết cấu đã bị tổn thương và xuất hiện các khe hở cơ học này, bất kỳ lượng nước ứ đọng nào trên bề mặt cũng sẽ nhanh chóng thấm qua và nhỏ giọt xuống tầng dưới, gây hư hại trần nhà.
1.3. Sàn bị thấm do điều kiện thời tiết khắc nghiệt
Khí hậu nóng ẩm mưa nhiều và sự co ngót nhiệt độ liên tục là một đặc trưng thời tiết khiến sàn bê tông, đặc biệt là sàn mái lộ thiên rất dễ bị tổn hại. Sàn nhà phải liên tục chịu sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm, hay giữa mùa nắng và mùa mưa. Sự co giãn đột ngột này tạo ra hiện tượng co ngót nhiệt. Nếu bề mặt sàn không được bảo vệ bằng sơn chống thấm sàn hay vật liệu chống thấm sàn có độ đàn hồi cao, lớp bê tông sẽ nhanh chóng bị nứt nẻ và không còn khả năng tự bảo vệ trước những trận mưa lớn kéo dài.
1.4. Sự lơ là trong khâu thi công hệ thống thoát nước
Sự lơ là trong khâu thi công hệ thống thoát nước và kỹ thuật bo góc chân tường cũng là lý do phổ biến gây ra thấm dột. Tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh hay ban công, nếu thợ thi công không tạo đủ độ dốc cần thiết hướng về phễu thu sàn, nước sẽ bị ứ đọng lâu ngày. Thêm vào đó, các điểm tiếp giáp nhạy cảm như cổ ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật hay góc chân tường giữa sàn và vách nếu không được đục rãnh để trám vữa không co ngót và gia cường lưới chống nứt, nước sẽ tìm thấy các kẽ hở này để thấm qua một cách dễ dàng.
Bạn đọc tham khảo:
2. Top 3 phương pháp chống thấm sàn hiệu quả tốt nhất hiện nay
Tùy vào khu vực là sàn mái ngoài trời hay sàn trong nhà, bạn có thể lựa chọn một trong ba phương pháp chống thấm sàn phổ biến dưới đây:
2.1. Phương pháp chống thấm sàn bằng sơn epoxy
Phương pháp chống thấm sàn bằng sơn Epoxy là một giải pháp công nghệ cao được ứng dụng rất phổ biến trong các công trình hiện đại nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về cả độ bền lẫn tính thẩm mỹ.
Về bản chất, Sơn sàn epoxy bao gồm hai thành phần chính là sơn lót gốc nhựa dẻo và chất đóng rắn, khi được hòa trộn đúng tỷ lệ sẽ tạo ra một lớp màng liên kết hóa học cực kỳ bền vững phủ đều lên bề mặt bê tông. Lớp màng sơn epoxy sàn không chỉ có khả năng kháng nước tuyệt đối, ngăn chặn mọi sự xâm nhập của chất lỏng mà còn giúp gia tăng độ cứng cho mặt sàn, chống trầy xước và chịu được tải trọng cơ học rất lớn từ xe cộ hay máy móc kéo qua.
Không những thế, bề mặt sau khi thi công sàn epoxy hoàn thiện sẽ có độ bóng cao, liền mạch, không bám bụi, giúp cho việc lau chùi và vệ sinh trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, do đặc tính của dòng sơn này là độ đàn hồi tương đối thấp và khả năng kháng tia cực tím kém, nên biện pháp chống thấm sàn bằng sơn Epoxy thường được các kỹ sư khuyến cáo ưu tiên sử dụng cho các khu vực có mái che như Sơn sàn nhà xưởng công nghiệp , tầng hầm, nhà kho hoặc sàn phòng thí nghiệm, tránh ứng dụng trực tiếp cho các bề mặt sàn mái lộ thiên.
2.2. Phương pháp chống thấm sàn bằng sơn PU
Chống thấm sàn bằng sơn PU hiện nay được đánh giá là một trong những giải pháp đỉnh cao và tiên tiến nhất dành cho các hạng mục đòi hỏi độ bền khắt khe. Điểm khác biệt lớn nhất giúp sơn PU vượt trội hơn các dòng vật liệu khác chính là độ đàn hồi siêu cao và khả năng co giãn đàn hồi cực tốt, giúp lớp màng bảo vệ không bị nứt xé ngay cả khi kết cấu bê tông bên dưới xuất hiện các vết nứt chân chim do co ngót nhiệt.
Với gốc nhựa Polyurethane nguyên chất, loại sơn này sau khi lưu hóa sẽ tạo thành một lớp màng liên kết liên tục, không mối nối, có khả năng chống thấm sàn, kháng nước tuyệt đối và chịu được áp lực nước thủy tĩnh lớn.
Đặc biệt, nhờ tính năng kháng tia cực tím ưu việt và chịu được sự thay đổi nhiệt độ khắc nghiệt, biện pháp chống thấm sàn bằng loại sơn này cực kỳ lý tưởng cho các bề mặt lộ thiên hoàn toàn ngoài trời như sàn mái sân thượng, ban công, hay sàn sảnh đón. Dù chi phí đầu tư vật tư ban đầu của hệ sơn PU có phần cao hơn so với sơn gốc xi măng hay bitum, nhưng tuổi thọ công trình có thể kéo dài trên 20 năm mà không bị bong tróc hay lão hóa, giúp các chủ đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa về lâu dài.
Có thể bạn quan tâm:
2.3. Phương pháp chống thấm sàn bằng màng Bitum khò nóng
Phương pháp chống thấm sàn bằng màng Bitum khò nóng là một trong những giải pháp kinh điển và có độ tin cậy cực cao, thường được ưu tiên lựa chọn cho các hạng mục phải chịu áp lực nước lớn hoặc các bề mặt lộ thiên có diện tích rộng.
Vật liệu này là loại màng chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp bitum polyme gia tăng độ bền bằng các sợi thủy tinh hoặc sợi polyester không dệt. Khi thi công chống thấm dột , thợ kỹ thuật sẽ sử dụng đèn khò gas chuyên dụng để đốt nóng chảy lớp bề mặt của màng, khiến nhựa bitum chảy lỏng ra và kết dính chặt chẽ, tạo thành một lớp bọc kín bám chặt vào bề mặt bê tông sàn.
Ưu điểm vượt trội của màng khò nóng là khả năng chống thấm tuyệt đối, độ dày màng ổn định giúp chịu được chấn động nhẹ và các tác động cơ học rất tốt. Tuy nhiên, quy trình chống thấm sàn này đòi hỏi thợ thi công phải có tay nghề cao, kiểm soát nhiệt độ khò chuẩn xác để màng không bị cháy dập, đồng thời phải xử lý các phần giáp mí thật kỹ bằng cách đè mí tối thiểu 10cm nhằm tránh nguy cơ rò rỉ nước tại các điểm nối về sau.
3. Những lưu ý khi thi công chống thấm sàn
3.1. Chuẩn bị bề mặt thật kỹ trước khi thi công chống thấm sàn
Yếu tố tiên quyết quyết định đến 80% sự thành bại của mọi công trình chống thấm sàn chính là khâu chuẩn bị bề mặt thật kỹ lưỡng trước khi quét vật liệu. Mặt sàn trước khi thi công cần phải được mài phẳng để loại bỏ hoàn toàn các lớp tạp chất, vữa thừa, bụi bẩn, dầu mỡ hoặc các mảng rêu mốc bám lâu ngày.
Đối với các vết nứt nẻ hay vết rỗ tổ ong, thợ thi công bắt buộc phải đục rộng theo hình chữ V và trám trét lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng không co ngót. Việc lơ là trong khâu làm sạch sẽ khiến vật liệu chấm thấm sàn không thể bám dính trực tiếp vào cốt bê tông, dẫn đến hiện tượng phồng rộp, bong tróc và làm mất hoàn toàn tác dụng bảo vệ chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.
3.2. Kiểm soát chặt chẽ độ ẩm của sàn bê tông trước khi tiến hành quét lót chống thấm sàn
Kiểm soát chặt chẽ độ ẩm của sàn bê tông trước khi tiến hành quét sơn lót chống kiềm là một lưu ý kỹ thuật vô cùng nghiêm ngặt mà bất kỳ người thợ nào cũng không được bỏ qua. Mỗi loại vật liệu chống thấm sẽ có một yêu cầu về độ ẩm bề mặt hoàn toàn khác nhau để đạt được hiệu quả liên kết tối ưu. Thi công sai điều kiện độ ẩm sẽ làm suy giảm nghiêm trọng độ bền của lớp màng chống thấm sàn.
3.3. Tập trung xử lý gia cường cho các “điểm chết” quan trọng
Tập trung xử lý gia cường cho các “điểm chết” nhạy cảm như cổ ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật và các góc chân tường là lưu ý tiếp theo để tránh rủi ro dột nước về sau. Trong thực tế, các vị trí góc vuông giữa sàn và tường đứng thường là nơi dễ bị nứt xé nhất do sự co ngót không đồng đều của kết cấu bê tông. Do đó, thợ kỹ thuật cần phải tiến hành bo góc bằng vữa và dán gia cường một lớp lưới thủy tinh hoặc lưới poliester chống nứt trước khi quét các lớp chống thấm chính. Riêng đối với phần cổ ống thoát nước xuyên sàn, việc quấn thanh trương nở và rót vữa tự chảy bù co ngót quanh cổ ống là công đoạn bắt buộc để chặn đứng đường đi của nước.
3.4. Công đoạn thử nước nghiệm thu và thi công lớp vữa cán chống thấm sàn
Công đoạn thử nước nghiệm thu và thi công lớp vữa cán bảo vệ sau khi hoàn thiện là bước cuối cùng nhưng đóng vai trò chốt chặn bảo vệ thành quả thi công. Sau khi lớp chống thấm sàn đã khô hoàn toàn, bạn bắt buộc phải tiến hành ngâm thử nước ngập sàn trong vòng 24 đến 72 giờ để theo dõi xem có hiện tượng rò rỉ hay thấm ẩm xuống tầng dưới hay không. Chỉ khi công trình vượt qua bài kiểm tra thử nước này một cách an toàn, thợ mới được phép cán một lớp vữa xi măng bảo vệ lên trên bề mặt. Lớp vữa này sẽ che chắn cho màng chống thấm khỏi các tác động vật lý, đảm bảo tuổi thọ hệ thống chống thấm sàn bền vững theo thời gian.
4. Đơn vị cung cấp sản phẩm sơn uy tín, chất lượng
4.1. Về chúng tôi
Công ty cổ phần sản xuất và thương mại sơn Nano Việt Nam, tiền thân là công ty cổ phần kết cấu thép xây dựng được thành lập năm 2000 với đa dạng các ngành nghề kinh doanh: Sản xuất kết cấu thép cơ khí, nhà thép tiền chế cho các nhà máy luyện kim, đóng tàu, vật liệu xây dựng, dệt may, chế biến thực phẩm.
Được sinh ra từ khát vọng mang đến những màng sơn “thông minh”, Nanohouse tiên phong ứng dụng công nghệ Nano tiên tiến kết hợp với các nguyên liệu cao cấp, thân thiện với môi trường. Chúng tôi không chỉ bán sơn, chúng tôi cung cấp giải pháp bảo vệ toàn diện giúp ngôi nhà của bạn thách thức mọi khắc nghiệt của thời tiết, ngăn ngừa tuyệt đối tình trạng thấm dột, rêu mốc và bền màu theo năm tháng.
Với hệ thống sản phẩm đa dạng từ sơn chống thấm sinh học, sơn lót chống kiềm vượt trội đến sơn nội thất sang trọng, Nanohouse tự hào là người bạn đồng hành tin cậy của các kiến trúc sư, nhà thầu và hàng triệu gia đình Việt trên hành trình kiến tạo những không gian sống xanh, an toàn và đẳng cấp.
Trải qua quá trình hình thành và phát triển với tầm nhìn trở thành một trong những thương hiệu sơn hàng đầu, tiên phong áp dụng công nghệ xanh và vật liệu thân thiện với môi trường tại Việt Nam. Đến nay NanoHouse đã khẳng định được vị thế của mình khi trở thành thương hiệu sơn được người tiêu dùng đánh giá cao về chất lượng, giá cả cũng như thân thiện với môi trường, an toàn cho người sử dụng. Với triết lý kinh doanh “Chất lượng tạo niềm tin – Sắc màu nâng tầm không gian”, chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng những giải pháp bảo vệ tối ưu kiến tạo không gian sống an toàn, hiện đại và tràn đầy cảm hứng, cũng như giá trị thẩm mỹ bền vững cho mọi công trình.
Với công nghệ sản xuất hiện đại, Nanohouse đã và đang cho ra mắt nhiều sản phẩm sơn lót chống kiềm, Sơn nội thất, Sơn ngoại thất, Sơn chống thấm,Sơn Epoxy … Đặc biệt các sản phẩm sơn công nghiệp có chất lượng tốt, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Với đặc tính dẻo, độ cứng cao, khả năng bám dính tốt sơn công nghiệp có khả năng chống chịu cao trong các điều kiện môi trường khắc nghiệt, nhiệt độ cao, độ ẩm nhiều, hóa chất, axit ăn mòn mà các dòng sơn khác không đáp ứng được.
Nếu quý khách hàng có nhu cầu mua các sản phẩm sơn epoxy chống thấm sàn, Hay cần tư vấn kỹ thuật sơn epoxy , Thi công sàn epoxy hãy liên hệ với chúng tôi .
4.2. Thông tin liên hệ
Công ty cổ phần sản xuất và thương mại sơn Nano Việt Nam
- VPĐD: BT19, KĐT Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
- Nhà máy SX Miền Bắc: KCN Duyên Thái, Thanh Trì – Hà Nội
- Tel: 02439.057.999 – Web : www.nanohouse.vn
