Tình trạng nhà bị thấm dột không chỉ làm mất thẩm mỹ, phá hủy cấu trúc bê tông mà còn tiềm ẩn nguy cơ chập điện nguy hiểm. Nếu bạn đang loay hoay tìm cách giải quyết triệt để vấn đề này, thì việc tìm ra nguyên nhân xảy ra tình trạng thấm dột ở các vị trí trọng yếu chính là giải pháp cứu cánh tối ưu. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những nguyên nhân cốt lõi và phương pháp chống thấm dột hiệu quả nhất trong bài viết ngay sau đây.
Tóm tắt
1 Nguyên nhân phổ biến khiến nhà bạn bị thấm dột
1.1. Do công trình phải chống chịu điều kiện thời tiết khắc nghiệt
Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa với lượng mưa hằng năm lớn, các công trình xây dựng tại Việt Nam luôn phải chịu áp lực rất lớn từ tự nhiên. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa những ngày nắng gắt và mưa dầm khiến các lớp vật liệu như bê tông, gạch vữa liên tục bị co ngót, giãn nở không đều.
Quá trình này diễn ra lâu ngày sẽ làm xuất hiện các vết nứt chân chim li ti trên bề mặt tường ngoài và sàn mái. Khi mùa mưa tới, những khe nứt này trở thành con đường lý tưởng để nước mưa len lỏi, thấm sâu vào kết cấu bên trong và phá hủy ngôi nhà của bạn.
1.2. Thấm dột do kỹ thuật thi công thô sơ và chủ quan
Một nguyên nhân cốt lõi khác xuất phát ngay từ giai đoạn xây dựng ban đầu do tay nghề thợ hoặc quy trình giám sát lỏng lẻo. Việc trộn vữa không đúng tỷ lệ, đầm bê tông không kỹ hoặc không đồng đều sẽ để lại rất nhiều khoảng rỗng, lỗ khí ẩn sâu bên trong tường đứng và sàn nhà.
Đặc biệt, việc nhiều gia chủ chủ quan bỏ qua hoặc cắt giảm chi phí cho khâu chống thấm dột ngay từ đầu khiến công trình hoàn toàn mất đi lớp “áo giáp” bảo vệ. Chỉ sau vài năm sử dụng, kết cấu thô sơ này sẽ nhanh chóng bị xuống cấp và rò rỉ nước khi gặp thời tiết bất lợi.
1.2. Thấm dột do hệ thống thoát nước kém gây ứ đọng
Tình trạng thấm nước tại ban công, sân thượng hay mái tôn phần lớn bắt nguồn từ hệ thống thoát nước vận hành kém hiệu quả. Trong quá trình sinh hoạt, lá cây, bụi bẩn, rác thải không được quét dọn thường xuyên sẽ tích tụ lại và làm tắc nghẽn các rãnh thoát nước, phễu thu sàn.
Khi xảy ra mưa lớn, nước không thể thoát đi kịp thời mà bị ứ đọng thành những vũng lớn trong nhiều giờ, thậm chí nhiều ngày. Áp lực nước tĩnh duy trì liên tục này sẽ từ từ thẩm thấu qua các mạch sàn, phá hủy lớp sơn bề mặt và nhỏ giọt xuống trần nhà tầng dưới.
1.2. Thấm dột do sự cố đường ống nước âm tường bục vỡ
Không chỉ chịu tác động từ nguồn nước bên ngoài, ngôi nhà còn có nguy cơ bị tàn phá âm thầm từ bên trong do các sự cố liên quan đến đường ống cấp thoát nước ngầm. Sau nhiều năm sử dụng, các đường ống nước bằng nhựa nằm âm trong tường hoặc dưới sàn nhà vệ sinh có thể bị lão hóa, giòn gãy, hoặc bị bục nứt do công trình bị sụt lún nhẹ. Lượng nước rò rỉ liên tục từ các đường ống này sẽ ngấm dần ra các khu vực xung quanh, tạo nên những mảng tường ẩm ướt, mọc rêu mốc loang lổ và gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng cho không gian sống.
2. Top 4 vị trí bắt buộc phải chống thấm dột ngay
2.1. Chống thấm dột mái tôn và trần nhà là ưu tiên hàng đầu
Bạn nên đặc biệt quan tâm đến chống thấm dột mái tôn và trần nhà. Bởi đây là hai khu vực hứng chịu trực tiếp toàn bộ lượng nước mưa trút xuống, do đó đây cũng là nơi có tỷ lệ phát sinh hỏng hóc cao nhất. Đối với mái tôn, sau nhiều năm chống chọi với nắng gắt và bão gió, các lớp mạ sẽ dần bị gỉ sét, các lỗ đinh vít bị lỏng mòn hoặc các mối nối tiếp giáp bị lệch sóng tạo thành khe hở cho nước tràn vào.
Trong khi đó, trần nhà bê tông lại thường xuyên phải đối mặt với hiện tượng nứt cổ trần hoặc thấm nước từ sàn tầng trên xuống. Nếu không có biện pháp chống thấm dột kịp thời, những giọt nước rỉ rả sẽ phá hủy trần thạch cao, tạo ra các vệt ố vàng, mốc đen loang lổ và gây mất an toàn cho hệ thống đèn điện âm trần.
Bạn đọc quan tâm:
2.2. Chống thấm dột tường nhà ngăn chặn hư hại từ bên ngoài
Tường nhà đứng đóng vai trò như bức khiên chắn bảo vệ toàn bộ không gian sống bên trong, nhưng cũng là vị trí chịu tác động mài mòn liên tục từ những cơn mưa xối xả hắt vào. Nhiều gia chủ thường bỏ qua việc lăn sơn ngoại thất chuyên dụng, khiến tường ngoài bị yếu trước thời tiết và nhanh chóng xuất hiện các vết rạn nứt chân chim. Nước mưa bám trên bề mặt tường sẽ theo các vết nứt này ngấm sâu vào trong cấu trúc gạch vữa, làm bong tróc lớp sơn lót chống kiềm và sơn phủ nội thất, đồng thời sinh ra các ổ nấm mốc độc hại bốc mùi ẩm thấp. Việc thi công chống thấm dột, chống thấm tường ngay từ đầu là giải pháp bắt buộc để bảo vệ tính thẩm mỹ bền vững cho cả nội thất lẫn ngoại thất ngôi nhà.
2.3. Chống thấm dột nhà vệ sinh và nhà tắm loại bỏ nguồn ẩm
Không giống như các khu vực khác chỉ chịu tác động vào mùa mưa, nhà vệ sinh và nhà tắm là nơi tiếp xúc liên tục với nguồn nước sinh hoạt. Tình trạng thấm dột tại đây thường diễn ra rất âm thầm nhưng để lại hậu quả vô cùng nặng nề, chủ yếu bắt nguồn từ vị trí các cổ ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật hoặc do các đường ron gạch bị mài mòn, bong tróc theo thời gian. Nước sinh hoạt tràn trên sàn sẽ len lỏi qua các mạch vỡ này, thấm đẫm sàn bê tông và từ từ nhỏ giọt xuống trần nhà của tầng dưới. Biện pháp chống thấm dột nhà vệ sinh cần phải được thực hiện một cách bài bản, đào sâu tận gốc kết cấu sàn để tránh việc phải đập đi xây lại vừa tốn kém vừa làm gián đoạn sinh hoạt gia đình.
Có thể bạn quan tâm: Chống thấm nhà vệ sinh
2.4. Chống thấm dột sân thượng và ban công ngăn chặn sụt lún kết cấu
Sân thượng và ban công lộ thiên là những khu vực phải chịu biên độ co ngót nhiệt lớn nhất trong toàn bộ công trình do ban ngày bị mặt trời nung nóng, ban đêm lại đón khí lạnh hoặc những cơn mưa rào đột ngột.
Sự thay đổi nhiệt độ quá nhanh này khiến cho bề mặt sàn bê tông rất dễ bị nứt toác, tạo ra các khe co giãn lớn thu hút nước đọng. Thêm vào đó, nếu hệ thống phễu thu sàn bị tắc nghẽn, nước mưa tích tụ lâu ngày sẽ thấm qua lớp vữa lót, ăn mòn cốt thép bên trong và làm giảm tuổi thọ nghiêm trọng của công trình. Đầu tư giải pháp chống thấm dột sân thượng bằng các màng khò nhiệt hoặc hóa chất chuyên dụng là bước đi chiến lược giúp bảo vệ ngôi nhà vững chãi trước mọi tác động cực đoan của thời tiết.
Tham khảo:
3. Các phương pháp chống thấm dột triệt để và hiệu quả nhất
3.1. Sử dụng chất chống thấm dột dạng lỏng mang lại sự linh hoạt tối ưu
Đối với các bề mặt có kết cấu phức tạp hoặc nhiều góc cạnh, việc ứng dụng các chất chống thấm dột dạng lỏng như sơn chống thấm tốt hoặc hóa chất chuyên dụng luôn là lựa chọn hàng đầu của các kỹ sư xây dựng.
Ưu điểm vượt trội của dòng sản phẩm này là khả năng thẩm thấu sâu vào từng khe nứt nhỏ và liên kết chặt chẽ với bê tông, tạo nên một màng bảo vệ đồng nhất, liên tục và hoàn toàn không có mối nối. Phương pháp này rất dễ thi công bằng cọ quét hoặc máy phun áp lực, cực kỳ thích hợp cho các khu vực chịu ẩm cao như tường đứng ngoài trời, sàn nhà tắm hay ban công. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả triệt để, thợ thi công sơn chống thấm bắt buộc phải quét từ hai đến ba lớp vuông góc với nhau và đảm bảo bề mặt gốc đã được làm sạch, bám dính tốt.
Bạn đọc quan tâm:
3.2. Sử dụng màng chống thấm cho các công trình diện tích lớn
Khi đối mặt với các khu vực phải chịu áp lực nước lớn hoặc có biên độ co giãn kết cấu mạnh như sàn mái bê tông, sân thượng hay tầng hầm, việc sử dụng màng chống thấm dột là giải pháp mang tính chiến lược và bền vững nhất.
Thị trường hiện nay phổ biến hai loại chính là màng khò nóng (dùng nhiệt để nung chảy và kết dính) và màng tự dính (dán trực tiếp nhờ lớp keo siêu đặc). Phương pháp này sở hữu độ đàn hồi cực cao, khả năng kháng nước tuyệt đối và không bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi nhiệt độ thất thường của thời tiết. Nhược điểm duy nhất là quy trình thi công rất phức tạp, đòi hỏi đội ngũ thợ phải có tay nghề cao để xử lý hoàn hảo các mối nối chồng mí, nếu không nước vẫn có thể len lỏi qua các khe hở này.
3.3. Sử dụng băng keo chống thấm dột chuyên dụng xử lý cấp tốc
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xử lý nhanh gọn, tiết kiệm chi phí cho các sự cố thấm nước quy mô nhỏ thì băng keo chống thấm dột chính là cứu cánh tuyệt vời. Được cấu tạo từ lớp keo dày bằng cao su siêu dính kết hợp với màng nhôm cách nhiệt bên trên, loại băng keo này có khả năng bít chặt mọi khe hở ngay lập tức sau khi dán.
Người dùng có thể dễ dàng tự thực hiện tại nhà mà không cần đến sự hỗ trợ của thợ chuyên nghiệp, chuyên dùng để khắc phục các lỗ đinh vít bị rỉ sét trên mái tôn, các vết nứt nhỏ sát mép tường hoặc khe tiếp giáp giữa hai nhà. Dù mang lại sự tiện lợi rất lớn, nhưng đây chỉ được coi là biện pháp khắc phục tạm thời hoặc áp dụng cho các bề mặt không chịu áp lực nước tĩnh liên tục.
4. Quy trình xử lý chống thấm dột chuẩn kỹ thuật 3 bước
Để đạt hiệu quả chống thấm dột cao nhất, quy trình thi công bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt 3 bước sau đây:
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Đây là bước quyết định 80% độ bền. Thợ thi công sẽ đục bỏ phần vữa yếu, rêu mốc, dùng máy mài làm sạch bề mặt bê tông, đảm bảo không còn bụi bẩn, dầu mỡ hay tạp chất.
- Bước 2: Thi công lớp chống thấm: Tiến hành quét/khò lớp lót để tăng độ bám dính. Sau đó thi công từ 2 – 3 lớp hóa chất chống thấm chính. Lớp sau quét vuông góc với lớp trước sau khi lớp cũ đã khô bề mặt.
- Bước 3: Thử nước và nghiệm thu: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành ngâm nước khu vực thi công trong vòng 24 – 48 tiếng. Nếu không phát hiện hiện tượng rò rỉ, thấm thấu nào mới tiến hành cán vữa bảo vệ và bàn giao.
5. Đơn vị cung cấp sản phẩm sơn uy tín, chất lượng
5.1. Về chúng tôi
Công ty cổ phần sản xuất và thương mại sơn Nano Việt Nam, tiền thân là công ty cổ phần kết cấu thép xây dựng được thành lập năm 2000 với đa dạng các ngành nghề kinh doanh: Sản xuất kết cấu thép cơ khí, nhà thép tiền chế cho các nhà máy luyện kim, đóng tàu, vật liệu xây dựng, dệt may, chế biến thực phẩm.
Được sinh ra từ khát vọng mang đến những màng sơn “thông minh”, Nanohouse tiên phong ứng dụng công nghệ Nano tiên tiến kết hợp với các nguyên liệu cao cấp, thân thiện với môi trường. Chúng tôi không chỉ bán sơn, chúng tôi cung cấp giải pháp bảo vệ toàn diện giúp ngôi nhà của bạn thách thức mọi khắc nghiệt của thời tiết, ngăn ngừa tuyệt đối tình trạng thấm dột, rêu mốc và bền màu theo năm tháng.
Với hệ thống sản phẩm đa dạng từ sơn lót chống kiềm vượt trội, sơn ngoại thất đến sơn chống thấm trong nhà…, Nanohouse tự hào là người bạn đồng hành tin cậy của các kiến trúc sư, nhà thầu và hàng triệu gia đình Việt trên hành trình kiến tạo những không gian sống xanh, an toàn và đẳng cấp.
Với công nghệ sản xuất hiện đại, Nanohouse đã và đang cho ra mắt đa dạng các sản phẩm sơn. Đặc biệt các sản phẩm sơn công nghiệp có chất lượng tốt, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng. Với đặc tính dẻo, độ cứng cao, khả năng bám dính tốt sơn công nghiệp có khả năng chống chịu cao trong các điều kiện môi trường khắc nghiệt, nhiệt độ cao, độ ẩm nhiều, hóa chất, axit ăn mòn mà các dòng sơn khác không đáp ứng được.
Nếu quý khách hàng có nhu cầu mua các sản phẩm sơn chống thấm dột, Hay cần tư vấn giá sơn chống thấm ngoài trời , Giá sơn chống thấm…. , hãy liên hệ với chúng tôi .
5.2. Thông tin liên hệ
Công ty cổ phần sản xuất và thương mại sơn Nano Việt Nam
- VPĐD: BT19, KĐT Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội
- Nhà máy SX Miền Bắc: KCN Duyên Thái, Thanh Trì – Hà Nội
- Tel: 02439.057.999 – Web : www.nanohouse.vn
